镇江收账公司成功调解一起因建房占用公共通道而引发的相邻权纠纷，妥善化解双方矛盾，让多年邻里重归于好

镇江收账公司成功调解一起因建房占用公共通道而引发的相邻权纠纷，妥善化解双方矛盾，让多年邻里重归于好。

一个月前，王某在自家老宅基地筹备建房施工时，发现了问题：东邻居李某某的二儿子李某建房期间，将院内西南角厕所的西墙直接砌在了王某某家东墙地基上，擅自占用两家中间的公共通道（夹道）南北数米，导致王某某无法正常放线施工。

发现问题后，王某立即与李某沟通协商。对方虽然对厕所西墙进行了部分切割，但整改并不彻底，墙体依旧紧贴王某家东墙，将整个公共通道（夹道）占用。李某仍说“村里遗留下来的规矩就是公共通道（夹道）归东邻居家使用”。双方多次协商未果，矛盾逐渐升级，村委会得知情况后，多次组织调解劝说，但双方分歧较大，调解均以失败告终，无奈之下，双方当事人来到演马街道人民调解委员会申请人民调解。

调解员深入现场实地勘查，厘清墙体、地基、公共夹道边界，耐心倾听双方诉求，结合法律法规与本地建房历史习惯，从法理、情理多角度开展疏导劝说，引导双方换位思考、互谅互让。

经过耐心细致的调解，依据《中华人民共和国民法典》有关法条规定，两家中间夹道是公共通道，任何一家不得占用，在证据面前李某同意将墙切割一部分确保王某家正常施工，双方当事人放下分歧、达成一致调解协议：

一、李某在建房时未考虑两家中间的公共通道（夹道）使用范围，导致王某建房时受到影响，李某存在有过错，同意自愿在王某家施工前将院内西南角厕所的西墙拆除，确保王某家正常施工。

二、遵循村里历来的习惯，将东、西邻居两家中间的过道（夹道）划到东邻居院内，同时李某家确保王某家可随时到院里进行房屋修缮维护等事宜。